高考问答狼王1凌岚在线阅读:房地产的暴利何在？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/30 01:13:16
暴利！在于他能把现在的楼市价格炒高
并且本身有50%的利润90年代
30~40%利润是20年代以前
20~30%利润是现在的。
人是越来越多的。起码中国是。有钱买楼吧。
自己住。租别人住。很难贬值~~
房地产的运转模式是借力使力,比如一个房地产开发商有1000万元资金,他会先预支建筑公司一个部门,使其开工,然后一般大的建筑商承建工程时还会自己垫付一部分,这样先开发出一期来,竣工后,开发商把一期房产证押到银行贷款,用贷款还建筑公司的开销,这时,一期工程的售商款也慢慢回笼,再继续开发二期\三期.
所以说房地产的利不只是暴,而是没有什么成本!空手道差不多.
只有20~30% 不止吧