博杏霖中医馆是谁开的:土地征用

土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行政行为。

土地征用作为一种行政行为，在法律关系上具有以下几个特征：1、土地征用法律关系主体双方是特定的，征用方只能是国家，被征用方只能是所征土地的所有者，即农民集体；2、征用土地具有强制性；3、征用土地具有补偿性；4、征用土地将发生土地所有权转移。

（1）新增建设用地土地有偿使用费；
《土地管理法》第五十五条:以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》财综字〔1999〕117号。《关于调整新增建设用地土地有偿使用费征收等别的通知》（财综字〔2002〕93号）对收费标准做出具体规定。标准:根据土地所在地的等级，按相应标准征收。十五等至一等为5元／平方米至70元／平方米；
（2）耕地开垦费；
《土地管理法》第三十一条:国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；
没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。《天津市耕地开垦费管理办法》（市政府57号令），对耕地开垦费的收取标准和程序作出了具体规定。标准:10元／平方米至20元／平方米；
（3）征地管理费；
国家物价局、财政部《关于发布土地管理系统部分收费项目与标准的通知》（〔1992〕价费字597号）规定的征地管理费。标准:征地总费用的2.8％或4％。

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