五行属水的行业有哪些:什么叫等额本息还款

等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

适用于那些收入处于稳定状态人，有自己的房子过着稳定的生活，经济条件不允许前期投入过大，闲余资金不是很多，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

扩展资料

等额本息的还款方式，即在还款期限内，每月偿还同等数额的贷款，包括本金和利息。等额本息的还款公式为：每月还款额=【贷款本金X月利率X（1+月利率）^还款月数】÷【（1+月利率）^还款月数－1】

优点：每月只要换相同的数额即可，作为贷款人，方法简单反复。自己的开支可以做合适的还款计划。
缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息比正常的等额本金还款法高。

参考资料凤凰网新闻：你喜欢等额本息的还款方式吗？

等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

扩展资料：

个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下：

每月等额还本付息额

P:贷款本金

R:月利率

N:还款期数

其中：还款期数=贷款年限×12

如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为：

月利率为5.58%÷12=0.465%，还款期数为15×12=180(月)

即借款人每月向银行还款1642.66元，15年后，20万元的借款本息就全部还清。

如果你认为这个公式太复杂不好用，你可以直接用搜房网的贷款计算器算算，也可以到公积金贷款万元还本息金额表和商业贷款万元还本息金额表查出对应期限的万元还款系数，乘上您的贷款额（万元）就可以了。

等额本息与等额本金的区别：

1、等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

2、等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

参考资料：百度百科-等额本息还款

等额本息还款
名词解释：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。
适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

基本特点：

由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等)，对于精通投资、擅长于"以钱生钱"的人来说，无疑是最好的选择。

拓展资料：

等额本息与等额本金的区别：

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本息还款 百度百科

一般你去银行办理按揭的时候都是默认这种还款方式，简单来说，就是字面意思，按照利率计算出来的一种，每个月还的本金和利息是等额的，就是每个月还款都是一样的。（月还款金额中包括本金和利息）
而另外一种相对的，是等额本金还款，就是每个月还的本金是一样的，而利息越来越少，综合起来每个月的月供是递减的。
前者每个月等额本息中，本金构成是越来越多，利息是越来越少，也就是说它是先还利息的，后者是先还本金的，所以计算起来，总的还款利息会比前者要少。借款越多，期限越多，还的利息就要比前者越少。但是选等本的话，一开始的月供会重一些，但是会越来越少。
如果办按揭没有提出的话，银行会默认按等额本息来办。