高考问答qq旋风账号:北京住房公积金首付会提高到30％吗?
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/09 20:08:12
本报综合消息 针对房地产业发展中存在的问题，为进一步加强市场引导和调控，建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（以下简称《意见》），已经国务院同意，国务院办公厅近日转发这一《意见》，要求各地区、各部门认真贯彻执行。
国务院办公厅转发的《意见》指出，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
此外，个人对外销售购买时间不足两年的住房，全额征收营业税这一政策，今年也有了新调整。调整后，国家将二手房的转手时间延长到了5年。即是说，个人在购房后的5年内转让，除了要缴纳全额营业税外，还需要缴纳因此获利的个人所得税，税务机关与房产交易部门将联手保障这两项税政的执行。
财政部财政科学研究所副所长刘尚希认为，财税政策对于调控房地产行业发展的作用并不明显。“房产价格上涨是因为需求大，供给不足，不可能通过开征新税种来解决。”
财政部财政科学税收研究室孙钢研究员表示，目前，房产过户手续凭契税和营业税完税发票的办理不用出示个税发票。而只有完善发票这个环节，才能真正堵住税源的流失。
对该政策持乐观态度的主要是清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵。他表示，对房地产热，主要是要控制短期的投机型需求，最有利的方式不是物业税，不是提高利率，也不是提高房产贷款的首付比重，应该是对短期交易的增值部分的税收。
“比如说买了房子，5年内转手的话，要收30％增值税；如果使用7年以上再变卖，就不收取增值税。”李稻葵称，这是符合市场经济规律的一个政策。
是，从6月1号开始，我就这两天买，他们已经通知我了。