高考问答牡丹江黄花春晖园图:在北京买二手房首付要50%吗？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/08 23:25:46
我想在北京买二手房。这是我第一次买房子，公积金贷款还不能用。听说北京二手房的首府款要50%，是这样吗？
我上周刚在北京通过贷款方式买了套小二居，中介找的我爱我家。虽然各家银行有不同的房贷产品，但二手房政策一般为：银行发放的房贷最多为房产评估额的70％，房龄＋贷款年限不超过30年。
往往银行评估额（与成交价无关）会低于房屋实际成交价，比方说，你花50w买了房，但银行评估额只有40w，那么你最多能申请到40×70％＝28w贷款，即你仍需要自己一次性承担房款50－28＝22w，而非简单的50×30％＝15w。而且，大多情况下，只能申请到6成，甚至5成的贷款。
另外，贷款时，银行还会根据你开出的收入证明，来决定您的贷款总额。其实，您可以跟单位商量一下，把收入稍微开高一些，达到您理想月供额的2倍即可。
有问题可给我发消息，共同讨论。
没有这个规定.首付30%是新政的规定.
公积金贷款就是解决员工购房困难而出台的,别听信谣传.
那是小产权的房屋才会这样,商品房现在最低七成按揭.
当然不用这样了，如果您想了解二手房贷款的信息，我可能可以帮助您，您可以来电85110690，我会尽量详细的和您介绍的