高考问答梦楠百度云:房屋租赁纠纷事件
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/29 10:34:51
房屋租赁纠纷事件
悬赏分：0 - 离投票结束还有 2 天 23 小时
待解决
房屋租赁纠纷事件
悬赏分：20 - 离问题结束还有 14 天 23 小时
我2005年，在哈尔滨租了一套两居的房子，房子在四楼，中装，木质地板。就是在5月31日，晚上回到家，看到屋里的墙壁，和顶棚漏雨，地板也因为潮湿也鼓起来，屋里来在下着雨，我就跑到楼上去看，结果呢，是五楼的人在早上九点钟走的，在走的时候没有关掉水龙头，到晚上十点钟才回来，就这样，让我们家下了一天的雨。给我租的房子造成严重的损失。隔壁的两家也不同程度的受到了损失。
可是五楼的也是租户，于是找到五楼的房主，五楼的房主说不管，让人们去找他们的租户。楼上住了十几个饭店的服务员。这个房子是饭店老板租的，做为员工宿舍用的，做的服务员说，他们不管，找他们老板去，
我在第一时间就开始联系房主，可是房主确说？“他不管，这个事情全全由我来负责，是修也好，赔偿也好，到时候，在交接房子的时候，他只看结果，如果房子没有修的话，他要求我来赔偿”
我想知道的是？
1.我的房主说，这个事情完全由我来负责对吗？
2.如果楼上的都不负责，如果要诉讼的话，我是起诉谁呢，是房主还是他们的租户，还是两个一起起诉呢？
3.如果真的起诉的话，我应该走什么样的程序呢？
4.如果真的没有人赔偿的话，这个房子是应该由我来赔偿吗？
这两天我一直被这个问题缭绕着，工作都做不好，希望大家多帮帮我。
提问者： liufengjie - 试用期 一级
问题补充：要补充一下，我找房子是没有通过中介公司，是和户主直接签的合同
悬赏分：0 - 离投票结束还有 2 天 23 小时
待解决
房屋租赁纠纷事件
悬赏分：20 - 离问题结束还有 14 天 23 小时
我2005年，在哈尔滨租了一套两居的房子，房子在四楼，中装，木质地板。就是在5月31日，晚上回到家，看到屋里的墙壁，和顶棚漏雨，地板也因为潮湿也鼓起来，屋里来在下着雨，我就跑到楼上去看，结果呢，是五楼的人在早上九点钟走的，在走的时候没有关掉水龙头，到晚上十点钟才回来，就这样，让我们家下了一天的雨。给我租的房子造成严重的损失。隔壁的两家也不同程度的受到了损失。
可是五楼的也是租户，于是找到五楼的房主，五楼的房主说不管，让人们去找他们的租户。楼上住了十几个饭店的服务员。这个房子是饭店老板租的，做为员工宿舍用的，做的服务员说，他们不管，找他们老板去，
我在第一时间就开始联系房主，可是房主确说？“他不管，这个事情全全由我来负责，是修也好，赔偿也好，到时候，在交接房子的时候，他只看结果，如果房子没有修的话，他要求我来赔偿”
我想知道的是？
1.我的房主说，这个事情完全由我来负责对吗？
2.如果楼上的都不负责，如果要诉讼的话，我是起诉谁呢，是房主还是他们的租户，还是两个一起起诉呢？
3.如果真的起诉的话，我应该走什么样的程序呢？
4.如果真的没有人赔偿的话，这个房子是应该由我来赔偿吗？
这两天我一直被这个问题缭绕着，工作都做不好，希望大家多帮帮我。
提问者： liufengjie - 试用期 一级
问题补充：要补充一下，我找房子是没有通过中介公司，是和户主直接签的合同
1 不是你的过错，但在你租期期中发生的，你有责任与楼上住户进行沟通解决。
2 房主连带租户（老板员工）一起起诉。他们签约时应该会有合约：租期内发生的水灾火灾等人为灾害，由乙方（租客）承担后果。
3 去地方法院咨询，给楼上房主租户下传票。
4 不会有这种应该的。
同样受灾的邻居是怎么办的？一定有老住户吧？纠集他们一起解决甚至起诉效果会好些。
1不对
2爱谁谁
3你都说了，起诉
4不该
5我有问题，你是不是该给点分？
这个就不好办了
最好是找一个律师