高考问答经典好歌推荐:买下来不满5年的房改房，要出售，需交纳哪些税费？？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/28 09:36:46
是否属于首次交易？？能不能说详细点。
房改房上市交易过一次 就属于商品房的性质了 现在如果出售的话 税费是 契税 印花税 还有一个营业税 国六条刚出台..按五年来算5%的营业税 还有一些地方个人所得税已经在试运行了 不知道楼主所在的城市是不是有这一项税...
契税
一般来说对于卖主来说承担的就是营业税，毕竟政策改了以后这是多出来的部分。
买方主要承担的是过户费（契税，土地转让金，房屋转让手续费 印花税等）印花税的票上是双方个一半的。但是天津来说都是买方出。个人所得税先在很多城市都没实行
今年6月1日起，根据国家新规定，不满五年的住房，进行交易时，全额缴纳营业税，按比原价购入价格的高出部分收百分之二十的营业税，如你比原价购入多10万，你就要付二万的营业税，
其他的税和以前一样，如契税、印花税等。
主要是多了前面那一块，负担非常大，大部分卖家都是提高价格以达到持平
买下来不足五年的房改房出售,属二手房转让,卖方须缴纳全额营业税,即按房价的5.5%的税率缴纳营业税.房产在过户时的手续费一般都由买方承担.