高考问答黑色沙漠弓箭手加点:房屋转让出售应该要付什么税
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/29 23:05:57
需要缴哪些税啊?麻烦通俗易懂点...
这个属于二手商品房销售
(1)如果房产不足5年
卖方 印花税-房产总价的0.05%
营业税-房产总价的5.5%
买方 印花税-房产总价的0.05%
契税 -房产总价的1.5%
(2)如果房产总价满5年
卖方 印花税-房产总价的0.05%
买方 印花税-房产总价的0.05%
契税 -房产总价的1.5%
营业税！
国家税务总局、财政部、建设部日前联合下发《关于加强房地产税收管理的通知》，要求相关部门加强协调配合，加强房地产税收的征收管理，促进房地产市场健康发展。
《通知》明确了房地产业所涉营业税的相关政策。明确了住房平均交易价格的计算办法。对纳税人申报减免税时应提供的资料进行了细化；对不能提供证明材料或不符合规定的，按非普通住房的有关营业税政策征收营业税；对个人购买住房2年期限如何确定的问题，明确规定以房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为购买认定时间。《通知》要求严格执行税收政策，对擅自变通政策的，要追究当事人责任。
另外，市、县规划管理部门要将已批准的容积率在1.0以下的住宅项目清单，一次性提供给同级地方税务、财政部门。新批住宅项目中容积率在1.0以下的，按月提供。
卖方要付5%的营业费,但是人都想的到羊毛出在羊身上,他会把这项税的钱加到房价上去。7月1号起买方还要交20%的个税，但是不知道现在开始没开始执行，买方还要交印花税、契税、教育费及附加。
最后在过户的时候交一下过户的费用就可以了。一般是房屋基准价的5%。
希望你能用到。