广场舞genwoyiqifei:大家来帮我看看这份合同有法律效应吗?

这个问题比较麻烦
你叔叔无权处分你的房子,但是你叔叔和人家顶的合同是有效的,买房子的人作为善意第三人,虽然无法取得房子产权,但是可以基于合同要求你叔叔赔偿,因为这两年来,房价涨了不少,他现在要买的话,要多不少机会成本.
但是他也不是清白的,毕竟白住了房子两年,天下没有免费的房子住,你可以向他索赔.
这样一来,大家基本扯平.最好是和解.
他如果不让步,对他也没好处,因为不动产不能使用善意取得
谢谢

如果他不知道这所房子是不属于你叔叔的 那他就不构成犯法 你也就不能向他收取房租 这些责任都应该由你叔叔来承担 但如果他知道这所房子的产权在你手上 那就该由双方来承担责任

这个问题比较麻烦
你叔叔无权处分你的房子,但是你叔叔和人家顶的合同是有效的,买房子的人作为善意第三人,虽然无法取得房子产权,但是可以基于合同要求你叔叔赔偿,因为这两年来,房价涨了不少,他现在要买的话,要多不少机会成本.
但是他也不是清白的,毕竟白住了房子两年,天下没有免费的房子住,你可以向他索赔.
这样一来,大家基本扯平.最好是和解.
他如果不让步,对他也没好处,因为不动产不能使用善意取得
谢谢

你跟他打官司绝对赢~!
因为房产权是你的,不是你舅舅的.

很简单，合同法规定，所有条约对善意第三人无效。

所以你没有任何责任。但是你叔叔需要负法律责任。

其实我觉得你也不会看到我写的，不过我还是想说一下。
同样的，权责利益上他们的和同无效。因为只有你对你的和法财产有买卖收益等权利。

或者更加直接的说，你叔叔所做所为是违法的。买方可以起诉他并要求赔偿。当然你也可以起诉你叔叔对这个事情进行赔偿。

而现在你当然有权要求住在你房子里面的人搬出去，这个是你的权利。并且不用限期，你可以友好商量，最快可以马上要求搬出去。（直接吧）

至于你和你叔叔之间的问题，你叔叔和他之间的问题。解决如下：

一、从法律的角度来讲你只用考虑是否让你叔叔对这两年来你的财产售卖对你进行赔偿。这个赔偿额度应该是社会平均资产收益率（或者房地产行业平均收益率）乘上资产总额。如果是以当时的成本计算，那就是这样，如果是以现在的成本计算，那还应该剪去折旧。（实际计算出来应该有少量出入）

二、但我觉得你现在最难的不是法律权责问题。而是一个亲人关系的协调问题。
我建议你可以这样干：
找你的叔叔谈谈，如果能谈拢，那么就算了。

如果你和你叔叔的意见相去甚远，那我建议你找个律师事务所的人帮你代理处理。这样又可观，又公正，也不用参杂什么个人情绪。用法律说话。