高考问答众泰大迈x7自动挡1.5:法律求助：我租的房子要被查封，我该怎么办？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/11 02:29:02
我于今年5月4日开始租用业主的房屋，一次性交了五个月的房租款和2000元的押金，到现在快居住三个月了。但是业主由于负债而好长时间没有缴纳该房屋的公积金，现在基金公司在找不到业主，要把该债务移交法院，法院有可能查封该房屋。而我现在也联系不到业主。请问，我现在能终止租房合同，要回我的后两个月的房租和押金吗？法院执行查封的时候，我们能不能受到保护？如果业主没有钱偿还我们，我们可以通过其他方式降低损失吗？
法院查封房子，一般是活封，即到通知房屋管理机关，停止办理该房屋转让的手续，并不影响该房屋的居住。你仍然可以住下去。如果在租赁期限内，该房屋拍卖，在同等条件下，你还有优先购买权。
你还可以住在里面，如果法院要卖房子的话，你在同等条件下有优先购买权。
买卖不破租赁，而且法院查封并不是贴上封条不让进，只是通知房管机关暂停办理房屋过户手续，你可以继续租住，不影响你的使用。如果在租期内该房拍卖，你拥有优先购买权。