高考问答邯郸隆宫介绍人:请问姐弟之间能否办理房产赠与?要怎样办理和缴费?
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/02 05:19:48
姐弟之间当然可以办理房产赠与，但事实上这种赠与方式并不一定是最佳选择。首先,在手续上，赠与要比正常的交易转让要麻烦得多，不仅需要双方签订赠与合同，还必须进行合同公证,公证费用是增与费用的2%,不但增加了一道手续，而且增加了一笔不小的开支;其次，赠与房产与交易转让一样,都得交纳契税,如属普通住宅税率均为1.5%,但有些地区规定赠与的普通住宅的契税税率没有减半优惠，即税率为3%.
至于房产部门收取的其它手续费用和印花税等，都是小额费用，在这里不细说了。
我要说明的是，与其赠与，不如按正常交易,手续既简单一些，也可节省一笔公证费,手续费用上也是少一些的。
但是,既然是姐弟之间转让房屋，也就是说双方是亲人，有着相当的相互信任的基础，那最好的方法应该是遗产继承。比如是姐姐转让给弟弟，那就把房子直接让弟弟住好了,等到多少年以后姐姐去世时,再以遗产继承的形式归到弟弟名下.这样，只需交纳公证费和评估费(小额手续费用暂不计),除公证费与前面所述相当外,评估费的费率是千分之五,与契税相比少的太多了.所以，目前还是继承最划算。
不过，还有个问题要考虑，即国家目前正在研究遗产税的问题，不出意外,最长未来十年内该税种是肯定要征收的，而且遗产税的税率是相当高的.如姐弟双方年龄都不是很大的话，还不一定指望得上通过继承来转让。
所以，建议目前先不予办理转让手续，只是让弟弟住着.等到可以办理遗产继承的时候，且国家还未征收遗产税,则按继承处理;如在此之前国家开征遗产税,则完全可按正常交易办理过户.
可以办理，直接去房管局就行，费用大概是3％
直接去房管局就行