高考问答威海鲍鱼多少钱一斤:用商业贷款买房需要付多少首付款
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/29 18:04:25
用商业贷款需要付首付吗？付百分之多少首付？
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
要是买新房的话90平米以上首付三成， 以下二成。二手房都是三成
外地人买二手房时最少是四成的,新房的话可以是最高贷八成,
恩，不过还要看你买房是住宅还是商业用房，是自用还是投资，还要看你是不是购买第一套住房！
如果信誉度高的话，最多可以贷款到八成，也就是说，最少的首付是百分之二十。