高考问答妖合记之蛇妻by鲤乡香:请看我的情况暂时不办理二手房过户手续会有什么风险？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/05 23:03:36
我去年买了一套二手房，当时没有及时办理过户手续，房产证由我保管，但只是和卖方签署了我已付款的协议证明，且有证人在场。
根据今年新的政策，这套房现在过户我须支付一万多的相关税务。
考虑我的经济状况，我想近期内不办理过户手续，但由于本人社会知识浅薄，想在网上询问各位有经验之士，卖方是否有途径使我受到损失，比如以房产证丢失为由补办房产证并将房屋抵押出去等等 … …
谢谢！
根据今年新的政策，这套房现在过户我须支付一万多的相关税务。
考虑我的经济状况，我想近期内不办理过户手续，但由于本人社会知识浅薄，想在网上询问各位有经验之士，卖方是否有途径使我受到损失，比如以房产证丢失为由补办房产证并将房屋抵押出去等等 … …
谢谢！
如果你现在不办理过户手续在存在风险的，房主完全可以以房产证丢失为由补办房产证，将房产再次出售或将房屋抵押，因为虽然你已与卖方签署了已付款协议证明，但是并没有在房管局登记备案，他很轻易的就可以补办房产证。如果事情发生了再打官司岂不是更麻烦!
建议你尽快办理过户手续，按你现在的情况已经有了不安全的感觉，不能因小失大，还有几年以后房子增值20万他不卖给你房子，给你退钱，法律是支持他而不支持你的，更亏了，如果不是非常可靠的人不要冒此风险啊，你想的那种可能完全可以做到。