真眼看不见阿卡丽:关于卖房子房产证的问题,急~~

来源：百度文库编辑：高考问答时间：2024/05/02 16:58:20

有套老房子.
房改房子.
但是:

问题1:国家是不是出了新政策不让卖出房改房子.或者转让.

问题2:房产证没有过户的话就是名字还是我的..
别人拿上是否能够贷款.

问题3:如果我把房子卖掉了国家找不找我麻烦.

. 如果1问题是真的话.

我和他签订合同..我把房产正给他.他拿去贷款.
日后是否会有纠纷. 如果他贷款以后日后银行会不会来找我麻烦
94说以后他要换还不了钱..卷上钱跑了.银行是否会来找
所以我总共101分我悬出去100分
这个事情真是难办
不是听说国家有出一个政策就是卖房子要补税??
那个专家们知道吗

我那是2套房改的房子

自己答吧.
2套房改房是不行的.
国家规定要补够差价..

1.国家对房改房的交易是不干涉的，也不没有出台任何限制性的新规定.
2.房产证没有过户,就表明产权仍然是你的.如果别人拿了你的房产证,又有你的身份证复印件,是可以在银行办理贷款的.
3.你与他签订房产交易合同,给了他房产证.他拿你的房产证去贷款,日后一切麻烦和问题一概由你负责.因为你是产权人.

问题1、是没有什么影响的。
2、房产证没有过户的话，其他人要拿去贷款，只能做到买卖贷款。但要有双方签字的买卖合同，而且有的银行在签贷款合同时要求双方同时到场，就是说要得到房主的确认。
3、国家不会的。
4、如果你和他签好买卖合同，并给他产证去做贷款的，日后是否会有纠纷，这很难讲的。这个要看对方的态度和你们所签定的买卖合同了。若有纠纷的话，在你们未完成交易过户之前，银行是不会找你麻烦的，也更你没关系。若已过户的话，就是说你已拿到全额房款，就是有纠纷的话，银行同样不会找你麻烦的。因为房子已经是他的与你无关，有没有还款能力也与你无关。

银行会找你的。你最好到当地的房产局和银问一下有关问题！不是个小事，你最好问清楚了！！

答1:房改房是可以卖的,既然参加了房改那就是你自己的私人财产.
答2:你跟他签定合同最好去找个中介公司代办,既然是卖房就要过户,你把房子过户给他,他把钱给你.如果不过户他拿着你的所有证件是可以贷款的,以后不安全.
他可以过户同时申请贷款,走二手房过户贷款手续.
买房卖房对老百姓来说是大事,不能马虎大意,老百姓一辈子能攒几套房子呀!

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