高考问答赫敏扮演者艾玛:租房纠纷
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/28 15:43:31
我朋友人在上海 前几天租了个房子 只住了三天 房东天天带一群民工回家打麻将。 影响她休息， 也让她感到不安。 她在租房三天后把房子退掉了。
房东除了要求扣除她的押金600元外 还向她收取210元以支付的租房中介费 另外加半个月的房租300元。
请问这合理吗？ 假如不合理 她怎样保护自己的权利。
合同上的提前终止条款
租赁期内， 如乙方要求提前终止合同， 并须征得对方同意。 若甲方擅自终止合同， 须加倍返换保证金， 若乙方擅自终止合同， 则甲方可没收保证金
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楼下两位讲得都好！ 可是她应该用什么方式来解决。 找哪些部门呢？
房东除了要求扣除她的押金600元外 还向她收取210元以支付的租房中介费 另外加半个月的房租300元。
请问这合理吗？ 假如不合理 她怎样保护自己的权利。
合同上的提前终止条款
租赁期内， 如乙方要求提前终止合同， 并须征得对方同意。 若甲方擅自终止合同， 须加倍返换保证金， 若乙方擅自终止合同， 则甲方可没收保证金
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楼下两位讲得都好！ 可是她应该用什么方式来解决。 找哪些部门呢？
根据合同，她要求提前终止合同必须经房东同意。
但是由于其提前退房的原因是房东造成的因此房东必须对此付出相应的赔偿责任。
所以
如果她还没有退的话要先和房东商议。告诉房东如果再打麻将影响我休息我就要搬了。如果这样，房东依然打麻将影响其休息，她可以要求退房而不扣保证金。
如果她没有和房东商议就退房则需要没收保证金。和半个月的房租。
但是她有权向房东索赔她因此而受的损失。也就是说这是两个案子。一个是房屋租赁案，另一个是相邻关系的案子。
她在第一个案子里是有过错的因此要承担责任。
在第二个案子里是受害者，可以要求赔偿。
如果她要告房东的话，只可以告他影响他人休息。
并让房东承担她因此受到的损失。
而房屋中介费用，她是没有理由付的。因为合同中只提到可以没收押金。这已经是对违反合同的一种处罚了。合同中并没有提出可以收取中介费，因此这笔钱房东是无权扣的。
您好！首先要看租房合同中对于提前解除合同有无约定，如有约定，按照约定处理。如无约定，一般承租人提前解除合同，按日平均房租支付出租人，同时作一定的补偿。同时，此事中房东存在一定的违约行为，补偿金可以不付或少付。此事最好协商解决
找法院。
拨110也可以，一般民警会组织协调，如未果，该移交什么部门，到时会告之的
协商无效，则诉之法院，一般此时房东就松动了。
只能到法院起诉
我同意沙发的回答