高考问答王者荣耀五排套路视频:租房纠纷
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/28 23:47:45
4月13号晚上已经签了租房合同（06年4月14号-07年4月13号），但是晚上去的时候发现楼道里没灯，非常慎人，现在我不想租了并且已和房主提出退租。房租是季付的，我已经交了一个季度的房租并抵押给房主一个月房租（共计4个月房租）请问我是不是至少可以拿回3个月的房租呢？ 谢谢
抵押的一个月房租我认为性质应该是对房屋及附属物品的安全性保证金,与租房合同的履行并无直接法律关系.
所以,如果在没有约定违约赔偿的情况下,应当可以拿回全款,扣除实际两天的房租,再适度赔偿因解除合同给房东空置带来的损失.
当然实践生活中,不是所有事情都可以用法律解决的,毕竟诉讼成本太高了,既然你的钱在房东手里,你可能在协商中得多认点损失了
关键看你的租约里面关于单方解除合同的违约责任是怎么规定的。
如果规定要负一个月租金的违约金，那么你可以要回3个月的房租。
不就是没个灯嘛,犯得上损失一个月的房租嘛....可以转租给别人不就可以了吗
楼上的律师兄弟说的对
我举双脚赞成!
错~押金虽然是财产的抵押，不过也是伪约的束缚~如果你伪约并且不交伪约金的话，房主完全有资格扣除你的押金，如果2楼的兄弟说是财产的抵押的话，那为什么地下室要押金？？地下室没东西啊？为什么空房还要押金？？现在法律合同有一条是说：“如果你提前一个月向房主提出退房，在一个月后你走的时候可以退反押金”，这是为了给房主减少损失，不过如果你现在坚持走，那房主有权扣除你的1月租金来和法律上的一个月吃平，也就达到了法律上的提前一个月解除合同相吻合~！
房小虫个人观点^_^