高考问答亚当洛佩兹最高音现场:自己包的阳台漏水能找物业维修吗
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/13 02:53:55
这几天晚上的大雨，使我家居住两年的房子的阳台漏水严重。我找物业反应。物业说因为我们自己包了阳台，造成的漏水他们一概不管。可是我们这里每户人家都包了阳台，难道出现漏水，都要我们自己承担吗？
还有我们楼道里公用部位的清扫好像也要几个星期一次，我们能提出让他们多扫几次吗？否则我们交的物业管理费，维修基金费不是没有享受到权利吗？
还有我们楼道里公用部位的清扫好像也要几个星期一次，我们能提出让他们多扫几次吗？否则我们交的物业管理费，维修基金费不是没有享受到权利吗？
物业公司说的有一些道理,不过要看包的部分是否是导致你漏水的原因,如果是,可能只有自己去维修了.如果不是,物业公司应该负责维修.
关于维修资金的问题,主要是解决房屋本体的维修以及业主委员会或业主大会同意使用的一些项目.象你提的一些问题,维修资金是不能使用的.
公共部位的清扫程度在你与物业公司签定的合同中有约定,如果觉得现在不是很干净或者没有按合同约定来做你可以要求物业公司改进.或者召开业主大会修改合同.
从你家门外开始到小区大门以里的全是物业公司无偿服务 哪不干净可以马上找物业清理 他们不可以抱怨 因为你们当初购房里的物业条款一定有说明 从自己家门以里算是物业的有偿服务了 他们必须来人修理 物业条款有说明(我以前的物业公司都有说明,你可以在回想一下) 但是您家的漏水应该是开发商的事 当时验收放的时没发现吗,不过既然现在坏了照样可以让物业来修理 睡让他们倒霉 接了这个开发商
他们说包阳台就有业主解决那是强词夺理 那你们包的时候 他们有强制吗 有拿有关说明来强制你们不能按吗 没有吧 因为你们现在到底是按了 还有包阳台与否跟漏水关系不大 那些包阳台的都漏水了吗? 没包阳台的就都不能漏水了吗! 物业公司大多都属于不讲理强制的 最后告诉你个绝招 就是 组织所有业主(只要过2/3就哦了)搬倒物业公司 换一家 就能解决了!